Los analistas del banco Bancolombia en alianza con CAMACOL publicaron un informe sobre las proyecciones sobre las ventas de viviendas para el año 2021.
A pesar de la pandemia, parece que este año las constructoras y el sector de la infraestructura van a romper un récord en ventas.
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Eso significa que miles de obreros van a trabajar en algunas de estas obras civiles, algunos colombianos podrán disfrutar de la vivienda propia y la economía crecerá en este sector.
Para tener una idea de lo que se viene para el año 2021, hay que trasladarse a las cifras del año anterior, pues fue allí donde la economía ‘tambaleo’ por una caída de la economía mundial.
Comportamiento de la vivienda en 2020
Desde febrero del año 2020 el sector de la construcción de vivienda se vino a pique llegando a -70% en ventas, luego después de julio el sector volvió a crecer, llegando a diciembre en un crecimiento del 12%.
¿A qué se debió este crecimiento?
Vivienda VIS
La vivienda de interés social reportó un ascenso en el año 2020 del 9% en las unidades nuevas lanzadas y un crecimiento en las ventas del 11% en número y 26% en pesos, con aumentos en las ciudades de Bogotá, Cali, Barranquilla, Santa Marta, Bucaramanga, Girardot y Manizales, concentrando las 3 primeras el 69% de las unidades vendidas. La disponibilidad de subsidios para la cuota inicial y la tasa de interés juegan un papel fundamental en la sostenibilidad de las ventas y las entregas.
Vivienda no VIS
Se presenta una disminución en la oferta disponible del 11% como resultado de la reducción en los lanzamientos de nuevas unidades del 15% y un leve ascenso del 0,3% en las viviendas comercializadas. Las ventas en peso crecen en 4% y si bien se observa un cambio en la tendencia descendente que traía este mercado, se da sobre bases bajas y de manera reciente, marcada especialmente, por la implementación del subsidio a este tipo de vivienda en los últimos meses.
Como resultado, las ventas en el año 2020 aumentaron en 8% en unidades y 12% en pesos, reportando un récord histórico de 176.157 unidades y de 33 billones de pesos. Estos resultados se basaron en las ventas de viviendas VIS y NO VIS.
Proyección de ventas de viviendas para el año 2021
Según Sandra Forero de Camacol “Para 2021 tendremos un año con ventas de vivienda nueva que llegarán a 195.500 unidades, donde la vivienda social aportará 72% del mercado. Con esa dinámica, esperamos que se inicie la construcción de 149.700 viviendas, un 26% más que en 2020, y proyectamos que el valor agregado del sector aumente en 8,6%”.
Para Camacol “El sector continúa demostrando demostrando que es un motor de la reactivación del país y que hablar de viviendas es hablar de inversión, empleo y crecimiento”.
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