Hitos Urbanos, empresa de la que es socio Álvaro Rincón, esposo de Marta Lucía Ramírez, nuevamente se encuentra envuelta en otro escándalo, pues un informe bancario demuestra que agregaron a su inventario una playa que es un bien de uso público. Esposo de Marta Lucía Ramírez, exsocio de Memo Fantasma violó el POT de San Andrés.
El portal Vorágine reveló que, Hitos Urbanos se apropió del embarcadero Tonino’s Marina, predio ubicado al frente del hotel Grand Sirenis que será la futura playa privada del complejo.
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Se robaron las playas públicas de San Andrés
Dicha propiedad es una playa pública, pues un estudio que hizo un banco de la matrícula inmobiliaria de la playa que les vendieron a los inversionistas del proyecto, demuestra que ese lugar no puede tener propietarios.
En el estudio pudieron concluir que, en 3 escrituras incluidas la última, el entonces presidente de la República transfirió tierras a favor del ente territorial, por parte de quien carecía de dominio sobre determinado inmueble.
Por lo tanto: “Consecuentemente NO se constituye propiedad; no permite ejecutar actos de señor y dueño tales como enajenar el derecho real de dominio, englobar, constituir servidumbres, propiedad horizontal, entre otros. Para su saneamiento se requiere de escritura pública, decisión judicial o administrativa en los términos legalmente establecidos, según el caso”.
Sin embargo, Adalberto Gallardo, integrante de la familia más poderosa de San Andrés, se apropió de la playa hasta 2017 que le cedió la posesión a Hitos Urbanos.
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Por otra parte, existen otras dos disposiciones legales que demuestran las irregularidades en la posesión de la playa del Grand Sirenis: “El predio conforme sus linderos y medidas, linda por el sur con el Mar Caribe en extensión de 114,50 metros. Aparece que como se indicó, corresponde a una venta de posesión (no tenía título la enajenante-permutante), al indicarse que el predio linda con el mar, se trata de un hecho relativo a zona de uso público como son las playas, las cuales son bienes imprescriptibles e inalienables y sabido es que ningún predio particular linda con el mar”.
La otra disposición legal es el artículo 166 del Decreto Ley 2324/84, el cual establece: “Las playas, terrenos de bajamar y aguas marítimas son bienes de uso público, por lo tanto, intransferibles a cualquier título a los particulares quienes solo podrán obtener concesiones, permisos o licencias para su uso y goce de acuerdo a la ley y las disposiciones del presente Decreto”.
En la actualidad, el proyecto está a punto de culminar e Hitos Urbanos continúa siendo el dueño de la playa pública, a pesar de que existen disposiciones legales que se lo impiden.
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