Usted acaba de recibir un mensaje de la constructora donde compró su casa o apartamento, la entrega de su inmueble será dentro de pocos días, ahora bien ¿Qué debo saber para firmar el acta de entrega?
Pluralidad Z entrevistó a expertos en el tema, ingenieros civiles y arquitectos que hacen parte de las grandes constructoras del país, sobre todo, los que están a cargo en el área de acabado y entregas de apartamentos.
Para las viviendas tipo VIS, las exigencias son mínimas, algunas de estas entregas se hacen en obra gris, eso significa que el propietario deberá invertir en los acabados de la vivienda (baldosa, pintura, accesorios, muebles, enchapes, entre otros).
Para las viviendas NO VIS, las exigencias son diferentes, los propietarios pueden no recibir el apartamento por malos acabados, lo que le causaría problemas a la constructora.
¿Cómo recibir una casa nueva?
Los expertos indican que las casas nuevas entregadas por las constructoras por lo general vienen con defectos que para la vista de los clientes ‘están bien’.
Fíjese a esta lista que explicaremos a continuación para que la compruebe el día que le entreguen su apartamento o casa.
Pintura
Las constructoras contratan a empresas que se dedican a este acabado, la pintura por lo general es de baja calidad y cuenta con varias fases al momento de aplicarla.
Los trabajadores tienen que estar capacitados en todas las etapas de este proceso, desde la pintura base hasta la capa final.
Al momento de verificar la pintura, mire bien la pared, la calidad indica que no debe haber gotas de rodillos o brochas, además la pared no debe mostrar traslucidez (claridad, trasparencia).
Baldosas
Al momento de que le entreguen su casa, algunas baldosas pueden estar rotas o imperfectas, por eso debe verificar bien que las baldosas sean del mismo tono y del mismo color.
Muchas veces los lotes de las baldosas que llegan a la construcción son diferentes.
Madera
La madera es considerada lo peor de un apartamento, los muebles de la cocina, la puerta de los cuartos, baños y entrada principal son una verdadera estafa. La calidad de esta ‘madera’ es la peor del mercado. (Dependiendo del costo del apartamento también varia esa calidad).
Instalaciones hidrosanitarias
Donde haya un punto de agua, verifique que no haya gotera ni se filtre el agua al piso, donde se encuentra el lavaplatos verifique si por debajo del sifón hay rastros de agua.
La ducha también puede presentar problemas, verifique si el agua no se empoza (estanca), esto pasa por la rapidez como se construyen las viviendas, los obreros a veces omiten la pendiente de esta zona de desagüe.
Lluvia
Las ventanas a veces están mal selladas, por lo que el agua lluvia se filtra dentro de las casas.
(Le podría interesar: Así proyectó Bancolombia la venta de viviendas para el año 2021 en Colombia)
